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Schäden an Gebäuden

Gutachten für Schäden an Gebäuden

- Beweissicherung für Gericht
- Feststellung von Mängel und Schäden
- Ursachenermittlung
- Sanierungsvorschläge
- Kostenermittlung für Sanierungsleistungen
- Gutachten für private Auseinandersetzungen

Schadensbeispiele

Schimmelpilz im Wohnraum
Schimmelpilz und die damit einhergehende Gesundheits-
gefährdung ist seit einigen Jahren ein brandaktuelles Thema!

Schimmelpilze entstehen durch
- Baumängel
- Feuchtigkeit
- fehlerhaftes Lüftungsverhalten


Feuchtigkeit

Feuchtigkeit am Neubau ist Ursache für mehr als die Hälfte aller Schäden!

- Fehlerhafte Ausführung von Abdichtungen/Anschlüsse
- unsauber ausgeführte Luftschichten
- Planungsfehler sind oftmals die Ursache


Risse
Rissbildung in Neu- und Altbauten mindern den Wert der Immobilie erheblich.

- fehlende oder falsch eingebaute Dehnfugen
- bauphysikalische Ursachen in Zusammenarbeit verschiedener Baustoffe untereinander
- Setzungen infolge falsch eingeschätzten Baugrundes


Maßtoleranzen
Bauarbeit ist Handarbeit, trotzdem sind nach Norm gewisse Toleranzen einzuhalten im Rohbau, wie in der Ausbauphase

- bei Unebenheiten im Bodenbelag
- Winkelmaße im Baukoerper
- Maßabweichungen


Referenzen
Auftraggeber sind div. Amtsgerichte und Landgerichte sowie private Personen, Architekten/Bautraeger und Versicherungen.

Wertermittlungen

Wertermittlung für bebaute und unbebaute Grundstücke

Wollen Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen, schafft eine Wertermittlung Klarheit nicht nur hinsichtlich des Wertes der Immobilie, sondern berücksichtigt auch eventuell vorhanden Mängel. Ferner werden die Lage und die Aktualität des Grundrisses berücksichtigt sowie das Alter
und der Stand der Modernisierung. Darüberhinaus kann das Gutachten zur Finanzierung bei der Bank vogelegt werden.

So helfen Wertermittlungen für
- An - und Verkäufe
- Erbauseinandersetzungen
- Zwangsversteigerungen
- Finanzierungen / Beleihungen

Beispiele
Durch den Umbau einer Kreuzung zum Kreisverkehr läuft der Verkehr dichter an einem Wohnhaus vorbei! Eine Wertminderung für den so veränderten Wert dient so als Grundlage für Verhandlungen mit der Gemeinde.

Referenzen
Auftragsgeber sind Amtgerichte und Landgerichte div. Privatpersonen und Versicherungen


Impressum  Dipl.-Ing. Wilhelm Stegmann, Wersener Landstr. 15, 49076 Osnabrück, Telefon 0541 / 2004410
Kammerzugehörigkeit Architektenkammer Niedersachsen,Hindenburgstr. 26, 30175 Hannover
Berufsbezeichnung: Architekt (verliehen in der Bundesrepublik Deutschland), Bestellt von der IHK Hannover als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 116575566


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